台北市地政局今(16)日評定台北市105年公告土地現值與公告地價,作為申報土地移轉現值,以及未來3年地價稅依據,平均現值漲幅6.23%,公告地價更上揚超過3成,創下民國76年以來調幅次高。台北101大樓則是連續3年蟬聯「地王」寶座,南港車站公告土地現值漲幅41%,也寫下全市最高。房仲業者提醒,豪宅與精華地段持有稅大幅增加「最有感」。

全台北市區段地價漲幅最大,則是「南港車站」BOT開發案。由於商場開幕,又有飯店與辦公大樓進駐,以及明(105)年高鐵南港站通車等利多因素,公告土地現值調漲高達41%。永慶房車貸產集團業管部協理鍾穎麟表示,受惠於東區門戶計畫啟動,包含南軟資訊園區、中信金融園區、生技產業園區等高產值產業,又是未來匯集捷運、鐵路、高鐵、公路的樞紐,帶動周邊房市發展。

根據台北市地政局規畫,配合地價區段畫分細緻化、合理化,土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等6大區域,其中高級住宅公告土地現值漲幅為13%,為平均漲幅的2倍。鍾穎麟提醒,豪宅與精華區的土地稅將因此墊高,繳稅時一定「超有感」。

觀察各地段地價,台北101大樓受惠於信義商圈大型商場、商辦規畫案陸續進行,又有商業及觀光效益加持,成為105年的「地王」,已連續第3年拿下冠軍。公告土地現值每坪約600萬元,較104年公告土地現值上漲6.51%;「前地王」新光摩天大樓每坪也約589萬元,年增5.74%。

台北市公布105年土地公告現值與公告地價,因過去1年房市景氣低靡,交易量減少約2成,因此公告現值調漲幅度趨緩,全市土地公告現值平均漲幅6.23%,為民國100年以來的新低;不過,公告地價就創下民國76年以來的歷史次高,原因於貼合市場正常交易價格,公告地價採近3年公告土地現值漲幅累計為調整原則,此次大漲30.38%。

債務協商台北101蟬聯3年地王南港車站現值漲最多

內容來自YAHOO新聞

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/台北101蟬聯3年地王-南港車站現值漲最多-233750460--finance.html

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